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2017-06-23 17:13:29 免责声明

房改房,这种房子是比较特殊的,但是很多人跟这种房子都是没有什么缘分的,房改房遗产继承规定是怎样的?房改房赠与过户费用是怎样的:

房改房遗产继承规定:

1.如果房改房属于租赁房,而承租人在租赁期内死亡,那么与其家庭共同居住2年以上的家庭成员则可继续承担租期。这种尚未私有化的房改房并不属于遗产,不可继承,只能在一定的条件内方可申请变更公房承租权。

2.如果房改房的产权归死亡者所有,那么它就产生了经济价值,属于个人私有财产,这时候应根据一定的法律、政策规定进行财产分配,其合法继承人可继承该房改房产权。

房改房赠与过户费用:

房改房赠与过户费用根据赠与人与受赠人之间的关系以及房屋的其它相关条件而定。一般来说,如果赠与人与受赠人是近亲关系或抚养、赡养关系的则免受营业税。

签署确认书时需收取一定的工本费以及其它费用,一般计算方式是如果房屋面积是100㎡以下的,总共的费用是350元。评估费用不少于1000元,赠与公证费用是评估价的2%。

除此之外,还有印花税、契税、房地产权转移登记费等相关费用,应详细咨询当地有关部门。

房改房遗产继承规定和费用就介绍到这里了,还是有必要了解一下。

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